宅基地是農(nóng)村非常重要的土地資源之一，2021年國(guó)家在中央一號(hào)文件中明確指出將加強(qiáng)宅基地管理，農(nóng)村有大量的村民進(jìn)城務(wù)工，有些直接在城里落戶了，造成農(nóng)村有大量的閑置宅基地，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有超三千萬(wàn)畝宅基地，七千萬(wàn)套民房處在閑置中，占比宅基地總數(shù)非常大，表示宅基地閑置問(wèn)題十分嚴(yán)峻，為了盤活宅基地資源，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)活力提升，各地正在試點(diǎn)宅基地有償退出，有償回收工作，對(duì)于有償回收，大家最關(guān)心的應(yīng)該是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了，那么補(bǔ)償多少錢一平方？哪些宅基地回收沒有補(bǔ)償？下面一起來(lái)了解2021宅基地有償回收最新標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償多少錢一平方？

首先，宅基地回收補(bǔ)償主要是對(duì)進(jìn)城落戶農(nóng)村居民，以及合法擁有多出的宅基地的農(nóng)村居民進(jìn)行的。《土地管理法實(shí)施條例》明確鼓勵(lì)進(jìn)城農(nóng)民依法有償退出宅基地，但《條例》中也強(qiáng)調(diào)，各地不能強(qiáng)迫農(nóng)民退出，也不能將退出宅基地作為城里落戶條件。

其次，農(nóng)村宅基地回收的主要目的，是為了盤活閑置宅基地。現(xiàn)在農(nóng)村有大量的人口向城市轉(zhuǎn)移，使得宅基地成為了閑置，造成大量宅基地空置，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了農(nóng)村改革發(fā)展，為了盤活，有效利用閑置宅基地，提高宅基地價(jià)值，《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規(guī)定，將閑置、房屋倒塌超過(guò)2年的宅基地進(jìn)行回收。

最后，對(duì)于農(nóng)村居民自愿有償退出的宅基地，會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，而補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個(gè)方面，一是宅基地退出補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，2021不同地區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)如下。

重慶墊江：宅基地有償退出回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬(wàn)元/畝。

江蘇金湖：進(jìn)城落戶自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬(wàn)元/畝；宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

湖北枝江：宅基地有償退出是按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補(bǔ)助，宅基地面積不超過(guò)200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，超過(guò)則減半補(bǔ)償。

天津薊州：宅基地有償退出回收標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元/畝，將會(huì)一次性給予，地上附著物不再另行補(bǔ)貼。此外區(qū)政府可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

農(nóng)村宅基地回收哪些情況沒有補(bǔ)償？

農(nóng)村宅基地回收沒有補(bǔ)償情況，指的是無(wú)償回收。有償回收的情況：擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)證、符合一戶一宅的宅基地、合法繼承或合法占有的宅基地、已進(jìn)城落戶自愿退出的宅基地。

無(wú)償回收情況包括這些：占用基本農(nóng)田建房的宅基地、一戶多宅或非法占用自留地、建新而并未拆舊的一戶多宅、未經(jīng)審批就動(dòng)工建設(shè)的農(nóng)房，這幾類屬于違規(guī)農(nóng)房，宅基地自然也是違規(guī)的，將會(huì)被農(nóng)村集體組織直接收回，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村宅基地回收的注意事項(xiàng)有哪些？

需要注意的一點(diǎn)是，將農(nóng)村宅基地退出，村集體回收后，是不能再申請(qǐng)宅基地了。因?yàn)楫?dāng)選擇將農(nóng)村宅基地有償退出回收后，也就意味著選擇放棄農(nóng)村宅基地的資格權(quán)，而根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民退出宅基地后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，因此宅基地退出后是不能再申請(qǐng)宅基地的。因此對(duì)于農(nóng)村宅基地有償退出回收，從一開始就介紹了，主要是針對(duì)進(jìn)城落戶農(nóng)村居民，以及合法擁有多處宅基地的村民進(jìn)行的。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地回收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹了，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地資源本就十分緊缺，而閑置宅基地對(duì)推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常不利，因此對(duì)于合法擁有閑置宅基地，一直是鼓勵(lì)有償退出的，若是長(zhǎng)期將宅基地閑置，集體會(huì)對(duì)宅基地使用權(quán)人提出警告，如果限期內(nèi)宅基地還是沒有合理有效利用，集體有權(quán)收回進(jìn)行重新分配，因此家里有閑置宅基地，還是要有效地進(jìn)行處理為好。如果不打算回農(nóng)村了，閑置還不如有償退出，你覺得呢？

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