現(xiàn)在市面上出租房子的人有很多，除了是個(gè)人出租以外有的是直接開(kāi)的一個(gè)公司來(lái)做出租行業(yè)的，但是很多人在做這個(gè)行業(yè)的時(shí)候都是懵懵懂懂的，什么都還不了解就去做了，我們必須要知道房屋租賃費(fèi)稅率是多少，包括房屋租賃費(fèi)怎么算的這些后期都是要用到的東西，必須要掌握好。

房屋租賃費(fèi)稅率是多少？

1．企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2．企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花．你可以根據(jù)上面的計(jì)算．另外的場(chǎng)地及電力設(shè)施費(fèi)要交5％的營(yíng)業(yè)稅，還有城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加．

房屋租賃費(fèi)怎么算？

1．2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

3．一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4．根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

這篇文章主要給大家講到了房屋租賃費(fèi)稅率是多少這一個(gè)問(wèn)題，不管是個(gè)人的還是公司的都有提到，可以按照上面相對(duì)應(yīng)的介紹去看一下都是多少，同時(shí)知道了房屋租賃費(fèi)是怎么算的，可以用這些方法去計(jì)算出所得到的費(fèi)用是多少，上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。

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